Мы собираем cookie-файлы и данные Яндекс. Метрики для аналитики и улучшения работы сайта. Подробнее — в политике.

Обновлено: июль 2026 · Время чтения: 7 минут

Сайт для застройщика на Бали: кейс TOROS — 301 заявка за первый месяц и конверсия 5%

Запустили сайт за 14 дней с англ версией

Как за 14 дней создать двуязычный сайт для продажи премиальной недвижимости на Бали и получить 301 заявку за первый месяц с конверсией 5,8%? Кейс разработки сайта для TOROS на шаблонах Tilda — быстро, в рамках бюджета, с результатом выше рыночного

Упаковка бизнеса

Базовый дизайн

С нашей переводчицей

Задача: сайт для застройщика вилл на Бали за 14 дней и на двух языках

TOROS Property — компания по строительству и продаже дизайнерских вилл и апартаментов на Бали с доходностью до 21% годовых. Целевая аудитория — инвесторы из разных стран: России, ОАЭ, Украины, Израиля. Минимальный порог входа — от $119 000.

Задача: создать профессиональный двуязычный сайт (русский + английский), который вызывает доверие у состоятельной аудитории, снимает страхи перед инвестициями в зарубежную недвижимость и генерирует заявки на расчёт индивидуального предложения.

Дополнительное ограничение — сроки. Сайт нужно было запустить за 14 дней. Бюджет на разработку ограничен: клиент хотел сначала протестировать гипотезу, поэтому договорились делать на стандартных шаблонах Tilda, а не с нуля с уникальным дизайном.

Это сделало кейс показательным: сайт на шаблонах в премиальной нише с чеком от $119 000 — и конверсия 5%, 301 заявка за август 2024.

Бесплатный экспресс-аудит вашего сайта.
Консультация маркетолога и расчёт стоимости в 2 вариантах.

Почему сайт для застройщика на шаблонах Tilda работает даже в премиальной нише

Распространённое заблуждение: для дорогого продукта нужен дорогой уникальный дизайн. На практике конверсию определяют не пиксели, а смыслы: правильная структура, конкретные цифры, закрытые возражения и понятный следующий шаг. Уникальный дизайн усиливает хороший контент, но не заменяет его.

В нише инвестиций в зарубежную недвижимость клиент оценивает не красоту сайта, а надёжность компании. Именно на это мы направили всю энергию: конкретные показатели доходности, реальные кейсы инвесторов с цифрами, юридические гарантии, личность основателя.

Шаблоны Tilda дали 3 практических преимущества: запуск за 14 дней вместо 4–6 недель, возможность быстро тестировать гипотезы без переверстки, экономия бюджета на разработку — который клиент направил в рекламу.

Маркетинговое исследование: что должен закрывать сайт для застройщика зарубежной недвижимости

Главные страхи инвестора при покупке недвижимости на Бали

Инвестор, который рассматривает покупку виллы на Бали за $119 000–295 000, думает не о том, красивый ли сайт. Он думает:

Не потеряю ли деньги? Что если стройка заморозится?
Как это работает юридически — я иностранец, могу ли вообще владеть недвижимостью в Индонезии?
Кто будет управлять объектом, пока меня нет?
Реальна ли заявленная доходность 21%?
Кто стоит за этой компанией?

Каждый из этих страхов должен быть закрыт на сайте до первого контакта. Именно так мы выстраивали структуру.

Структура сайта для застройщика: разбор блоков и маркетинговых решений

Первый экран — цифра и выгода за 3 секунды

Заголовок первого экрана: «REAL ESTATE INVESTMENT IN BALI FROM $119,000 WITH ROI UP TO 21%». Никакого «Добро пожаловать» и «Мы лучшая компания на Бали». Сразу два конкретных числа — порог входа и доходность. Инвестор за 3 секунды понимает: это для меня или нет.

Под заголовком — одна строка: «Installments 0%». Это снимает ещё одно возражение ещё до скролла: не нужно вкладывать всю сумму сразу.

Единственный призыв к действию — «GET AN OFFER». Не «узнать подробнее», не «посмотреть каталог». Сразу к делу.

Лишь для первого экрана мы отрисовали уникальный дизайн, чтобы сайт выглядел не шаблонно. Вот такие были концепции:

Блок доверия — четыре конкретных гарантии вместо «мы надёжные»

Вместо стандартного «мы профессионалы с опытом» — четыре конкретных факта, каждый снимает отдельный страх:

Надёжная управляющая компания — снимает страх «кто будет следить за объектом». Инвестор из Москвы или Дубая не живёт на Бали постоянно — ему важно знать, что кто-то управляет недвижимостью вместо него.

Проверенные подрядчики + штраф за каждый день просрочки — снимает страх заморозки строительства. Не просто «мы следим за стройкой», а конкретное финансовое обязательство.

Англоязычный юрист с 7-летним опытом работы на Бали — снимает страх юридической неопределённости. Иностранцу, покупающему недвижимость в Индонезии, нужен специалист, который знает местное законодательство и говорит на его языке.

Гарантия в договоре: 10 лет на конструктив, 1 год на отделку — снимает страх «что если что-то сломается». Конкретные сроки, закреплённые юридически.

Кейсы реальных инвесторов с именами и цифрами

Один из самых сильных блоков сайта — карточки реальных инвесторов с фотографиями, именами, городами и конкретными числами роста стоимости объектов:

Елена, инвестор из Киева: $141 000 в 2023 → $245 000 в 2024
Альберт, предприниматель из Дубая: $155 000 → $265 000
Пётр, предприниматель из Санкт-Петербурга: $145 000 → $295 000
Павел, предприниматель и инвестор на Бали: $155 000 → $265 000

Это не отзывы в духе «всё отлично, рекомендую». Это конкретные цифры капитализации за один год. Инвестор видит: человек вложил $141 000 — через год объект стоит $245 000. Это +74% за год. Лучший аргумент, чем любой рекламный текст.

Дополнительный приём: в карточках указана география инвесторов — Киев, Дубай, Санкт-Петербург. Это сигнал для русскоязычной аудитории из разных стран: «такие же люди, как я, уже инвестировали».

Форма захвата — индивидуальное предложение вместо «оставьте заявку»

Стандартная форма «оставьте заявку — мы свяжемся» в нише дорогой недвижимости работает слабо. Инвестор не понимает, зачем оставлять контакт прямо сейчас.

На сайте TOROS два разных призыва к действию с разной ценностью:

«Получить инвестиционное предложение» — с подзаголовком «С расчётами под ваш бюджет и задачу». Инвестор понимает: он получит не шаблонный буклет, а персональный расчёт под свои параметры.

«Скачать финансовую модель проекта» — с подзаголовком «С подробными расчётами окупаемости». Для аудитории с аналитическим складом ума, которая хочет сначала изучить цифры.

Обе формы содержат только одно поле — номер WhatsApp. Клиент понимает: никто не будет звонить с незнакомого номера — всё общение в мессенджере, удобно и без давления.

Каталог объектов — отдельные страницы под каждый проект

Три объекта — три отдельные страницы: Dzen Villas Ubud, Skygarden Apartments, Virgin Quiet. Каждая страница с подробным описанием, характеристиками, фото и формой записи на тур.

Это решает несколько задач одновременно: инвестор выбирает объект по своим параметрам, не перегружаясь общим каталогом; каждая страница продвигается в поиске по своим запросам; форма «записаться на тур» на каждой странице объекта собирает самые горячие заявки — человек уже выбрал конкретный объект.

Основатель компании — 963% доходности и образование в Стэнфорде

Блок об основателе Евгении Шершнёве выстроен не как стандартное «наш опытный руководитель». Конкретные факты, которые работают именно на инвесторскую аудиторию:

963% доходность собственных вложений в недвижимость в 2020–2024
9 источников пассивного дохода
Образование: инвестиционный менеджер, обучение в Стэнфорде и Гонконгской школе бизнеса
15+ лет в управлении прямыми инвестициями

Инвестор, который рассматривает вложение $119 000+, хочет знать: человек, которому я доверяю деньги, сам умеет зарабатывать на инвестициях? Ответ здесь однозначный.

Медиа — публикации в РБК и Forbes как внешнее подтверждение

Блок с публикациями в РБК («Почему недвижимость Бали привлекает инвесторов») и Forbes («Ешь, молись, люби, живи: почему инвесторы выбирают недвижимость в Индонезии») решает задачу независимого подтверждения. Компания не просто говорит «рынок Бали перспективен» — об этом пишут федеральные деловые издания.

Двуязычность — RU и EN версии сайта для застройщика

Сайт полностью продублирован на английском языке. Для инвестиционной ниши с русскоязычной аудиторией по всему миру это критично: часть клиентов живёт в странах, где русский язык не является основным языком интерфейса, часть предпочитает деловую коммуникацию на английском. Переключение между языками — один клик в шапке.

Результат: сайт для застройщика принёс 301 заявку за август 2024 при конверсии 5%

За первый месяц работы сайт принёс 301 заявку при конверсии 5%. Для ниши инвестиционной недвижимости с чеком от $119 000 это сильный результат: средняя конверсия в нише — 1–3%.

Сайт сделан на стандартных шаблонах Tilda. Запущен за 14 дней. Никакого уникального дизайна с нуля. Результат достигнут за счёт правильной структуры, конкретных цифр и последовательного закрытия каждого страха инвестора.

Отзыв клиента: «Нравится, когда люди работают выше ожиданий и удивляют профессионализмом».

Что из кейса применимо для любого сайта для застройщика и инвестиционной недвижимости

Сайт для продажи зарубежной недвижимости, апартаментов для инвестиций, девелоперских проектов — везде клиент решает один и тот же набор вопросов: надёжна ли компания, реальна ли заявленная доходность, что происходит после покупки. Три решения из этого кейса, которые работают в любой инвестиционной нише:

Кейсы с конкретными цифрами роста стоимости. Не «наши инвесторы довольны», а «вложил $141 000 — через год стоит $245 000». Цифры говорят громче любых отзывов.

Несколько форм захвата с разной ценностью. Одному инвестору нужен персональный расчёт, другому — финансовая модель. Дать выбор — значит поймать обоих.

Личность основателя с инвестиционными результатами. В нише, где клиент доверяет крупную сумму незнакомой компании, основатель с собственными доказанными результатами — сильнейший аргумент доверия.

Хотите сайт для застройщика или инвестиционного продукта в недвижимости?

Если вы строите и продаёте зарубежную недвижимость, апартаменты для инвестиций или девелоперские проекты — и хотите получать заявки с первого месяца, мы поможем:

Бесплатный экспресс-аудит вашего сайта
Консультация маркетолога и расчёт стоимости в 2 вариантах

Бесплатный экспресс-аудит вашего сайта.
Консультация маркетолога и расчёт стоимости в 2 вариантах.

Частые вопросы о создании сайта для застройщика недвижимости

Больше кейсов:

Сайт для геодезической компании: кейс — как обойти конкурентов

Как сайт для геодезической компании (геодезия, топосъёмка, кадастр) усилил статус и увеличил прибыль? Кейс: аналитика конкурентов, форма в одно поле, работа с возражениями.

Реклама строительной компании: кейс — сайт по фасадам и остеклению в Москве

Как выстроить рекламу строительной компании для крупных застройщиков и девелоперов? Кейс сайта по светопрозрачным конструкциям и фасадам: 30+ страниц, доверие, SEO

Реклама грузоперевозок из Китая: кейс — 230 заявок за 30 дней

Как реклама грузоперевозок из Китая принесла 230 заявок за 30 дней при конверсии 5,72%. Кейс разработки лендинга для контейнерных перевозок и запуска Директа.

Бесплатно подготовим продающую структуру сайта и варианты дизайна

Руководительница агенства

Политика конфиденциальности

DL BRAND 2019-2026

Дарья Якупова

Руководительница агенства

Людмила Булюлина

Получите расчёт стоимости в 2х вариантах и консультацию маркетолога